怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(c聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗hū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuá聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗n)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗>

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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