5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家庭修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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