过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(c勿必和务必的区别，务必是什么意思呀hǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 勿必和务必的区别，务必是什么意思呀