4月25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数(shù)据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要(yào)登记(jì)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市(shì)场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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