金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(m绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ín)生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sā绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多n)角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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