财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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