大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的(de)不(bù)是(shì)中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的(de)云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员(yuán)认出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一个立一个羽念什么字