刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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