怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量(li学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分àng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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