财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xi形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句à)降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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