经济日(rì)报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜的(de)企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相(xiāng)关收入占地(dì)方综合(hé)财(cái)力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与房地(dì)产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试(shì)点依照全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但(dàn)综合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市(shì)的条件。房(fáng)地(dì)产税改革(gé)试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场企稳回(huí)升。各地(dì)将(jiāng)进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河(hé)北(běi)往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么承德(dé)市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房(fáng)政(zhèng)策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地(dì)产市场调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线等热点城(chéng)市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购房(fáng)人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实(shí)推进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望(wàng)进(jìn)一(yī)步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了(le)明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。<往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么/p>

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