曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的(de)成(chéng)功企业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是公司(sī)市(shì)值(zhí)还(hái)是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额达(dá)到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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