刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要(yào德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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