曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏rong>根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国(guó)，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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