杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买二套房，依然(rán)需(xū)落(luò)户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日(rì)起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的(de)购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记(jì)者向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第(dì)二套(tào)住房，依(yī)然需要落(luò)户满5年(nián)，其(qí)中(zhōng)符(fú)合条(tiáo)件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套(tào)数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地(dì)户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限(xiàn)购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服定区域的差别化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭(háng)州楼(lóu)市(shì)呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州市区(qū)共(gòng)出让28宗(zōng)涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服