刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂马斯克会加入中国国籍吗行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<马斯克会加入中国国籍吗strong>02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人马斯克会加入中国国籍吗拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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