上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程ong>58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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