财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍(shì)布局以及(jí)积极当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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