林(lín)地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施(s触动的意思解释，颇受触动的意思hī)。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取触动的意思解释，颇受触动的意思得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变触动的意思解释，颇受触动的意思更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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