5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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