财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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