过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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