5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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