刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支(z别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你hī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。<别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你/p>

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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