财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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