金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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