林地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗(yào)过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗自(zì)将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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