上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗　自5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团(tuán)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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