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适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都(dōu)有(yǒ适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么u)自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万(wàn)柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇(huì)悦台、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜上有名(míng)，在接待(dài)国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽(lì)的故(gù)事不同，其背(bèi)后(hòu)开(kāi)发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议(yì)案股东大会(huì)表决(jué)。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华(huá)丽家族收到了(le)上交所的“监(jiān)管工(gōng)作(zuò)函”。公司回(huí)复(fù)称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的(de)股权被冻结，在过去(qù)7年(nián)多没有行使过表决权，提案程序(xù)存在一(yī)定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决(jué)后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐(xú)翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了近(jìn)10倍。相应其持股市值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民(mín)在评论中不留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视(shì)野是(shì)“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二(èr)次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今(jīn)年一(yī)季度的(de)销售签约面积仅有300平(píng)方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是(shì)相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华(huá)丽(lì)家族的销售(shòu)面积(jī)仅300平方米(mǐ)，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收入(rù)仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华(huá)丽(lì)家族是有地、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在(zài)上海(hǎi)拥(yōng)有诸多(duō)投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛(shèng)景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外(wài)界(jiè)很疑惑(huò)，华(huá)丽家族为何(hé)常年懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直言(yán)，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年整体业绩没有起色，基(jī)本面继续恶化的话(huà)，公司甚(shèn)至(zhì)可能面(miàn)临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为何(hé)经营(yíng)不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南(nán)江集团和四位自(zì)然(rán)人投资(zī)设立(lì)，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产(chǎn)业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公(gōng)司(sī)依然主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的(de)“解围”方式不(bù)是直(zhí)接(jiē)注资，而是带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉(lā)开(kāi)了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒(chǎo)作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得(dé)了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一(yī)类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时(shí)两(liǎng)人合(hé)盟，约定王伟林的套现价(jià)格(gé)不低(dī)于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后华(huá)丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收(shōu)购南(nán)江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族二股(gǔ)东的(de)身(shēn)份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯(xī)生产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽(lì)家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石(shí)墨烯有关(guān)的非金(jīn)属矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百万以内(nèi)，且逐(zhú)年下(xià)滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个(gè)亿(yì)！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”