刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应盱眙的邮编号码是多少啊的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(y盱眙的邮编号码是多少啊óu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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