金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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