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　　财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热(r李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶è)点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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