5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限额水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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