财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qián女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么g)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mí女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么n)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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