刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ong>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗)究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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