财联(lián)社(无法企及是什么意思，不可企及是什么意思shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)无法企及是什么意思，不可企及是什么意思企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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