4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》，登记(jì)的适(shì)用(yòng)对象(xiàng)方面，包(bāo)括(kuò)：集体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)国内房产有(yǒu)统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的征收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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