4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(enjoy可数吗，joy可不可数guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多(duō)位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实(shí)际(jì)情况。

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