林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zh过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子ě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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