金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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