4月25日，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会(huì)公开征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类(lèi)型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的(de)信(xìn)号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统一戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时登记(jì)后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的(de)征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记(jì)的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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