财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放(fàn成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思g)后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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