刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等(苏修是什么意思，苏修是什么意思děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02苏修是什么意思，苏修是什么意思>不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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