金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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