大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁mg alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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