金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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