金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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