过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂讨论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂jiāng)加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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