杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策(cè)，除(chú)临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二(èr)套(tào)房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房(fáng)，依(yī)然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富(fù)阳区购买第凶猛的意思是什么 凶猛的近义词二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求，应进一(yī)步提(tí)升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓励凶猛的意思是什么 凶猛的近义词各(gè)地从(cóng)实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不(bù)同社会群(qún)体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居(jū)民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积(jī)极探索职(zhí)住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的差(chà)别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房项目，应(yīng)提供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数50％的(de)房源，定向供(gōng)应(yīng)给在实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或落户(hù)满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无(w凶猛的意思是什么 凶猛的近义词ú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出(chū)让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 凶猛的意思是什么 凶猛的近义词