继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人有新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)应会同基金的销售机构(gòu)和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所等，认真做好基(jī)金的信(xìn)息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价(jià)、定(dìng)价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划(huà)等(děng)措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地(dì)的(de)光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术(shù)产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的(de)投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设(shè)主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖(hú)北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投(tóu)资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全(quán)资子(zi)公司武(wǔ)汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速(sù)公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地(dì)的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台，主要从事交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的(de)高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金(j已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人īn)基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投(tóu)资与运(yùn)管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健运营，积(jī)极(jí)探索不同(tóng)基础设施资(zī)产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优质基础设(shè)施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者(zhě)合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年(nián)左(zuǒ)右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品(pǐn)募集总(zǒng)规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资(zī)管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数(shù)据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公(gōng)募(mù)基(jī)金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部(bù)分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新(xīn)项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域(yù)不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机(jī)制(zhì)，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人